Departamento de Urbanización

Obras Municipales

Objetivo

Unidad encargada de aprobar los permisos en el espacio público y autorizar fusiones, subdivisiones, loteos modificación o rectificación de deslindes, además de otorgar Certificados y Permisos de Urbanización

Funciones

Estudiar y aprobar los proyectos y anteproyectos de loteo, división afecta, subdivisión, fusión, modificación y rectificación de deslindes de predios; todo esto previo análisis de las procedencias catastrales (planos aprobados), Certificados de Dominio y demás antecedentes legales que acrediten las propiedades y sus propietarios y la compatibilización del proyecto con la normativa vigente.
Estudio y aprobación de tratamiento de espacios exteriores públicos.
Otorgar Permisos de Urbanización, previa revisión de los proyectos específicos, de las aprobaciones de los diferentes servicios públicos, tales como: Serviu, Chilectra, de agua potable y canalistas, entre otros, y de revisiones en terreno.
Coordinar con las diferentes unidades, los proyectos, aprobaciones y diversos asuntos relacionados con los procesos de urbanización.
Inspeccionar y recibir las obras de urbanización parcial o total, verificando la presentación de las recepciones y aprobaciones de los diferentes servicios públicos que han intervenido en cada caso, incorporando como Bienes Nacionales de Uso Público los nuevos espacios creados por afectación a utilidad pública en el Plan Regulador Comunal, tales como áreas verdes y calles, y comprobando que se haya realizado la cesión al municipio de los terrenos definidos como equipamiento en los loteos, según lo establece la normativa vigente.
Cálculo, seguimiento y devolución de garantías de urbanización, presentadas según lo establecido en el Art. 129º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Otorgar Certificados de Urbanización necesarios para la venta de propiedades.
Otorgar Certificados de Estado de Urbanización.
Crear, mantener actualizado y administrar el archivo de expedientes de loteo, división afecta, subdivisión, fusión, modificación y rectificación de deslindes.
Llevar registro de las cesiones de equipamientos y áreas afectas a utilidad, exigido en cumplimiento de la normativa vigente.
Estudiar solicitudes de cierre de pasajes sin salida, para el otorgamiento de permisos precarios por parte de la Alcaldía.
Estudiar solicitudes de desafectaciones de espacios públicos, como pasajes y áreas verdes, por parte de particulares, para su informe al Ministerio de Bienes Nacionales.
Participar en estudios y análisis de proyectos de urbanización relevantes y/o de interés comunal en comisiones interdisciplinarias.

Preguntas Frecuentes

¿Qué debo presentar para un loteo, subdivisión, división afecta o fusión?

Todos los antecedentes que señala la Ordenanza general de urbanismo y Construcciones para el respectivo Trámite y que están indicados en el formulario oficial MINVU que se puede descargar por Internet o retirar en nuestras oficinas.

¿Qué debo presentar para una Habilitación Parcial o en un Tratamiento de E spacios Públicos?

Todos los antecedentes señalados en los Formularios respectivos.

¿Cómo se hace el trámite para el cierre de pasajes sin salida?

Debe hacer la solicitud por medio de una carta a nombre del Alcalde suscrita por al menos el 90% de los propietarios, adjuntando la Declaración Jurada de la calidad de propietarios de cada uno de ellos en formulario tipo, y demás antecedentes individualizados en el Decreto Alcaldicio Nº 100 de 1993 y complementado por el Decreto Alc. Nº 588 de 2009 (Hacer link a esos Decretos).

Además debe darse cumplimiento a la Ley 20.499 de 2011 que regula estas materias.

¿Qué hacemos?

Espacio Público

Objetivo: Resguardar que las intervenciones en el espacio público sean armónicas, en conformidad al estándar de la comuna y que cumplan con la normativa vigente, además de verificar el estado de éste cuando se recibe una obra de edificación

1. Proyecto TEP

TRATAMIENTO DE ESPACIO PÚBLICO

Copia Permiso Edif. y sus modificaciones
Certificado Informaciones Previas.
Planos situación anterior y actual (Propuesta) (3 copias)
Plano soterramiento (cuando corresponda)
Copia planta primer piso aprobado (Solo edif. y proyectos acog. Ley 19.537 y equipamiento)
Copia EISTU y plano (Cuando corresponda)
Plano aprobado Asociación de Canalistas (Cuando corresponda)

2. Ejecución POEP

PERMISO DE OBRAS EN ESPACIO PÚBLICO

Copia Minuta TEP y Plano Aprobado
Proyecto SERVIU
Aprobado (Solo Edif. Ley 19.537 y equipamiento)
Programación Obra (Solo Edif. Ley 19.537 y equipamiento)
Plano Soterramiento (Cuando corresponda)
Plano Acometidas Eléctricas y Corrientes Débiles (3 Copias – Solo Edif. Acogidas a la Ley 19.537 y equipamiento)

3. Recepción IEU

INFORME DE ESTADO DE OBRAS DE URBANIZACIÓN

Certificado SERVIU (Solo Edif. Condominios y Equipamiento)
Certificado de Obra Menor SERVIU, OMEP (Viviendas)
Certificados UOCT Por Medidas de Mitigación Vial (Cuando Corresponda)

Predios y Urbanización

Objetivo: Autorizar fusiones, subdivisiones , loteos, modificación o rectificación de deslindes, incorporación al archivo municipal, además de otorgar Certificados y Permisos de Urbanización

Formularios Subdivisión y Urbanización

Subdivisión.
Fusión.
Urbanización
Loteos.
Loteo con construcción simultánea.
Loteo DFL Nº2 con construcción simultánea.

Formularios División del Suelo y Condominios con afectación a Utilidad Pública

Divisiones de predios con afectación a utilidad pública.
Condominios con afectación a utilidad pública.

Descarga de Formularios Subdivisión y Urbanización

Descarga de Formularios División del Suelo y Condominios con afectación a Utilidad Pública

Dirección

Avda. Apoquindo N° 3400, 2do piso.

Teléfono

22950 7113 - 22950 7117

Email

urbanizacion@lascondes.cl urbanizaciondom@lascondes.cl

Horarios

Profesionales: Lunes, Miércoles y Viernes de 8:30 a 10:30 horas. Secretaría : de Lunes a Viernes de 8:30 a 13:30 horas. Nota: Los días Martes y Jueves los profesionales no atenderán puesto que se encuentran en trabajo interno o terreno.

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